西安市的公积金贷款额度为：

1.申请贷款购买普通自住房的，贷款额度不能超过所购买房屋总价的70%。

2.高于本地区市场平均水平的精装房的贷款额度不能超过所购买房屋总计的60%。

3.第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。

4.申请公积金购买第三套房的，公积金管理中心不予受理。